航空城蛋白優先區347戶 加碼1倍力拼明年7月完成搬遷

台灣史上最大土地徵收案桃園航空城22日起一連舉辦158場地上物協議價購說明會,桃園市長鄭文燦宣布優先區加碼,除了加發5成自拆獎勵金,加碼7.5%的協議價購獎勵金、25%的優先區獎勵金、以及80萬的租金補貼和最高28萬的人口拆遷費,並排除大海里和環區道路等爭議區,預計有347戶受惠,強調是歷年來最優渥、也最細緻,希望搶在明年7月取得安置區,貫徹先建後拆原則。

 鄭文燦表示,航空城計畫進入新的里程碑,即起舉行158場的地上物的協議價購,預定6月至8月協議完成,為了落實先建後遷原則,23公頃、約2300戶的安置街廓,以及7.4公頃、約1200戶安置住宅,要力拼2022年9月完成配地、讓居民重建,才能在3年後、2024年2月全區施工,讓居民在安置過程,權利也能得到最大保障。

 為了要加速取得包括安置街廓、安置住宅和中小企業的安置區等,市府也劃定優先區,因大海里95公頃內500棟建築約有300棟是違建,市府將透過補照或二次拆遷等方式,讓當地居民得到較大的補償,因此將目前仍有爭議的大海里和環區道路先排除,優先區影響戶數從852戶降到347戶,占整體計畫不到1成。

 鄭文燦並宣布優先區347戶的加碼方案,他以評點後的地上物拆遷補償500萬元為例,除了原有的50%自拆獎勵金250萬,另加碼給7.5%的協議價購獎勵金37.5萬、25%的優先區獎勵金125萬、租金補貼80萬,以及人口搬遷費2人12萬、超過每人給4萬、6口以上都28萬,以平均一家四口領20萬來估算,可達1012.5萬。

 鄭文燦說,加總後比原來的搬遷費多了將近1倍,以合法建物估算,每坪從9萬提高到12萬,將大幅增加居民的權利保障,落實居住正義。至於違建拆遷費將打6折,但市府為照顧二次拆遷戶,不論是因桃園國際機場、沙崙油庫或國道二號等公共建設興建時搬遷的建物,只要拿得出迫遷的證明,二次拆遷的無執照建物都打9折,另也考量部分居民是因限建、禁建無法取得建照,或是部分土地位於國有土地上,都比照二次拆遷戶9折辦理,「不是無限化,但要合理化!」

 鄭文燦也提到,除了市府負責的蛋白區,民航局負責的蛋黃區,預計在第三跑道分6個不同進場工期的工區,獎勵從25%逐階段遞減,他會在溝通平台請民航局盡快把工期、工區確定,搬遷若有弱勢家庭需要中繼住宅,市府也已備妥跟大園生活圈接近的蘆竹1號、2號社會住宅,共有520戶,除了可安置優先區的347戶,其他173戶也會支援給民航局,希望民航局盡快確定安置的計畫,市政府也可協助發包。

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