手上近5萬坪土地 愛山林:未來推案無虞

富比士地產王撰述

愛山林董事長祝文宇表示,今年陸續有4、5個案,目前自建案案量共有100億元。/圖由業者提供

愛山林建設(2540)今日召開股東會,公布去年營22.21億元,稅後淨利為2.02億元,EPS為1.38元,愛山林建設董事長祝文宇表示,目前代銷事業營收占比仍高達8成,自建案2成,而手上土地庫存量近5萬坪建地,今年手上將有4、5個案推出,未來3年內有機會將自建案營收占比翻轉至8成,逐步貢獻獲利。

祝文宇表示,愛山林已有短、中、長期的規劃,短期以銷售手上接案量,今年1~5月已賣出300億,南港「世界明珠」就佔賣100億元;而中期將手上自建案陸續推出,包含手上目前成屋案包含中山站捷運共構案、總案量140億的「海上皇宮」、「圓山帝寶」,板橋「帝景」,陸續有4、5個案,目前自建案案量共有100億元。

此外,愛山林手上土地庫存量近5萬坪建地,其中新竹就佔四萬餘坪,基地位於新竹茄苳自辦重劃區,新竹縣市交界,距離茄苳交流道出口約100公尺,與宏國集團合作,總面積共16萬坪,8萬坪為公共設施,甲山林與宏國各持有4萬坪土地,將推出地上2樓、7樓住宅產品,為公司未來金雞母,未來5~6年開發完成;長期將投資辦公大樓租賃。

祝文宇指出,愛山林資本額僅十餘億,目前資金量不夠豐腴可一次大量推案,目前營收占比代銷8成,自建案2成,但未來2~3年預售案將陸續完工,未來庫存量5萬坪建地,未來3年將相反過來,自建案8成,代銷佔2成。而去年整年度代銷加自建案量賣300億,今年1~5月已賣接近300億元,今年有望賣破去年一倍案量。

對於下半年房市看法,祝文宇表示,雖然上半年受到疫情衝擊,但房市無受到影響,且全世界都在印鈔票,資金將移往不動產,疫情過後反而有利房市,今年很多人裁員,愛山林反而增員100多人,而光是今年自建案加代銷案就賣了300億,未來持續看好房市。

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