旺House》 引領全台建築潮流 「新潤心城」打造無障礙友善住宅 創超高詢問熱度

▲土城暫緩重劃區指標建案「新潤心城」特別配合政府政策,在193戶住家之中爭取到10戶無障礙「全齡友善宅」,圖為3D示意圖。(業者提供)

台灣少子化、高齡化趨勢難以逆轉,根據國發會8月18日最新人口推估報告指出,預估2025年台灣就會進入超高齡社會,每5人有1位是65歲以上老人,內政部因應人口老化趨勢,大力推動無障礙住宅設計,主打友善居住空間,包括門檻需低於3公分以下、衛浴空間設置扶手等規範,以貼心細節規劃打造全齡化住宅,也成為全球未來建築潮流趨勢,如上櫃建商新潤興業(6186)土城暫緩重劃區指標建案「新潤心城」特別配合政府政策,在193戶住家之中爭取到10戶無障礙「全齡友善宅」,標榜全齡化空間設計,17~18坪空間規劃符合退休族需求,總價950萬元起,享低總價、高投報,自住置產皆宜,推出後創下高詢問熱度。

台灣邁入高齡化社會,全齡化無障礙設施成為新一代建築潮流,新潤興業看準其龐大市場需求,在今年首度揮軍至土城暫緩重劃區推案的「新潤心城」建築設計中,特別領先業界,向政府爭取規劃10戶無障礙「全齡友善宅」,標榜「家是一個照顧0~100歲的友善舒適空間,符合全齡居住需求」作為出發點,在土城暫緩重劃區相當稀有。

過去台灣尚未有太多建設公司重視全齡化友善空間,使民眾只能自行透過裝潢加裝補強,而「新潤心城」針對友善空間預先設想的「全齡友善宅」貼心規劃,將成為新一代建築潮流,也成為不動產的加分項目。

▲「新潤心城」的無障礙「全齡友善宅」規劃,不只適合高齡退休長者,居住空間規劃也相當適合出租給年輕單身貴族、頂客族作為置產投資標的,圖為3D示意圖。(業者提供)

為打造友善的無障礙住宅設計空間,內政部對於新建住宅細節要求嚴謹,自進門到客廳、廚房、衛浴設計,都有一定的法規規範來提升出入安全以及充足寬裕的輪椅進出空間,如玄關門檻需低於3公分、淨寬需大於90公分、直徑需大於120公分;浴室及廁所不得有高低差,淋浴間應設固定或活動式防滑座椅,馬桶側面牆壁需裝置L型扶手;廚房工作檯面高度應距地面高75~85公分,下方應留設至少65公分高容納膝蓋空間,方便輪椅使用者使用。

土城暫緩重劃區指標推案「新潤心城」特別向政府爭取的10戶無障礙「全齡友善宅」規劃,不只適合高齡退休長者,居住空間規劃也相當適合出租給年輕單身貴族、頂客族作為置產投資標的,且租客年齡層更為廣泛,租金投資報酬率高,規劃17~18坪1房2廳1衛,每戶總價950萬元起含坡道平面車位,以在地月租金行情2~2.1萬元換算,投資報酬率達2.53~2.65%,目前五大銀行1~3年平均定期存款利率僅0.77~0.79%,「新潤心城」投報率比定存高出3倍以上,適合提前作為退休宅置產並兼具投資收租效益,相較其他小宅投資有更充裕的資金規劃空間,可說是投資自住皆宜,因此創下高詢問熱度。

建材配備部分,除了符合政府官方對無障礙友善空間規定,「新潤心城」全棟規劃更再加碼貼心升級「心建築・新建築」購屋配套,從抗菌社區、氧生標配一應俱全,如標配淨化箱、全戶式除氯淨水器、透氣防霾紗窗驅逐PM2.5、細菌、病毒、過敏原;首創全台超淨化防疫抗菌,公設配備空氣清淨機、電梯空氣清淨機、臭氧機等,從公共設施、居住空間到建材配備,完整打造舒適健康氧生的「全齡友善宅」。

【新潤心城 基本資料】
投資興建:新潤興業股份有限公司(股票代號:6186)
建築設計:邱垂睿建築師事務所
結構工程:築遠工程張盈智
公設規劃:田田設計褚世宇
園藝景觀:大群設計黃皓如
廣告行銷:海鉅開發股份有限公司
接待中心:新北市土城區學海街、龍山二街交叉口
坪數規劃:17~37坪1~3房
每坪開價:43~45萬元
戶數規劃:193戶住家、4戶店面
貴賓專線:02-2263-7888
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