國土計畫補償草案出爐 最快2025年配合遷移有補償

內政部今部務會議通過「實施國土計畫管制所受損失補償辦法」草案,預計最快2025年配合遷移將有補償費。(取自內政部網站)

內政部今部務會議通過「實施國土計畫管制所受損失補償辦法」草案,預計2025年公告國土功能分區圖後,非都市土地上既有合法建築物或設施,如須配合遷移,政府將主動發給「遷移補償費」;若既有合法可建築用地變更為非可建築用地的權利受損,也可申請「變更補償費」,以兼顧民眾權益及國土永續。

內政部表示,目前非都市土地是依據「區域計畫法」管制,過去在辦理土地編定作業時,是以現況編定為主,欠缺完整國土規劃,導致有可能將環境敏感地區土地編定為建築用地的情形。

依據今年4月修正的「國土計畫法」規定,國土功能分區圖將在2025年4月30日前公告,屆時將明確區分發展範圍,確保未來土地開發利用不再誤用環境敏感地區或優良農地。

內政部指出,「國土計畫法」就既有合法建築物或設施,是以維持原來合法使用為原則,但若不符合未來國土計畫土地使用管制規定,且有國土保育保安需要時,草案新訂的補償辦法規定,直轄市、縣(市)政府將主動發給「遷移補償費」,包含建築物或設施、農作改良物、墳墓、動力機具等,降低對民眾權益的影響。

「變更補償費」計算方式,是以變更前、後土地價值差額,土地並不會被徵收,仍然歸土地所有人所有,但經補償後,將不得再申請建築。

內政部強調,遷移或變更涉及人民財產權,會審慎處理,相關用地變更都會依規定辦理公開展覽及公聽會,聽取各界意見,並經地方和中央國土計畫審議會審議通過後定案。

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