留40年三重老屋收租憂以後難賣 網曝經歷:千萬別賣

女網友最近想換屋,原本打算出租舊老房,但又未來難賣打算售出(示意圖/達志影像)

面對居高不下的房價,現在究竟適合賣房還是出租房屋,讓屋主相當傷腦筋。一名女網友透露,在三重有一間屋齡40年的房子,不過最近想換屋,因此打算把老屋租出去,但又擔心房子屋齡大,未來恐怕會很難賣,因此好奇詢問網友意見,「40年老房是不是應該先賣了,換現金比較實在?」,引發討論。

一名女網友在《買房知識家(Q你的A)》提到,原本住在三重一間老房子,步行至捷運站僅8分鐘,交通相當便利,由於最近準備換屋,因此打算將老房租出去,還可以用租金補貼新房貸款,但老房的屋齡已40年,擔心未來出租10年後,老房子的行情會變差,因此詢問是否現在賣掉較實在。

大多數人認為,房子看重的不是屋齡,而是地點、周圍生活機能,與交通便利性等,即使未來沒有都更,花點錢整修再出租也划算,建議若是不缺錢,房子留著較優,「老房子很有價值(坪數實在)」、「如地段好、生活機能佳,不怕沒人租,屋齡不一定決定屋價,地段也是重點,也是有人買來在重新整修後再住、賣或改為套房出租」、「我會留著等都更,當賭樂透,賭到就退休了,賭不到留著租人,當以後養老的零用錢,40年的房子土地含量大,可以賭看看」。

還有人分享親身經歷「我有一間43年的老公寓了,出租效應很棒,我完全不打算賣,要以後退休收租養老很好用的」、「不建議賣掉,我最近在找預售,三重還是持續看漲」、「我有房子在三重也是快50年,離捷運站很近離,台北市也很近,出租比賣掉划算,因為租金可以租得很漂亮,很多人都搶著租,我還沒有說要出租,在網路上面就已經超過30個人在詢問」,但也有人擔心出租遇惡房客很麻煩,「我是建議賣,現在價格應該算不錯,租給人風險比較大,到時候變凶宅…連本錢都沒了」。

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