楊梅道東堂產權複雜 桃市文化局修繕卡關

道東堂雙堂屋雖被列為暫定古蹟,卻因產權問題遲遲無法走入修繕程序。(黃婉婷攝)

桃園市總計22處古蹟及98處歷史建築,位於楊梅區的道東堂雙堂屋與玉明邸,礙於建物產權複雜、部分建地賣給建商,遲遲無法進行文資管理維護計畫,連帶影響防災配套。文化局表示,目前正與土地所有人商談建物補償金,事成後才能進行後續修繕及再利用。

雙堂屋與玉明邸為2座百年磚造建築,為楊梅早期開拓者鄭氏家族所有,堂號皆稱道東,前者為楊梅高山頂地區唯一雙堂6橫的客家建築,後者融合閩南風格,具有精美木作、石雕,加上西洋式列柱、馬約利卡磁磚等裝飾,2者於2015年被市府指定為暫定古蹟,價值非凡。

市議員周玉琴指出,據審計處查核發現,上述2處目前都尚未擬定管理維護計畫,因而無法提供防災、緊急應變計畫給消防機關,實際走訪後還發現多處雜草叢生,讓她相當詫異,不解為何文化建物受到這般對待。

文化局解釋,雙堂屋由於產權持分人四散各地,眾人對土地處分意見不一,玉明邸則有部分土地歸建商所有,協調皆具困難度。但由於兩座建築皆屬於「非都市土地區」的古蹟,因此所有人可申請「容積移轉」,屆時將計算土地價值給予補償金,確保地主權益。

文化局說,目前已和文資輔導團體擬訂古蹟管理維護計畫,待容積移轉成功後,就能依計畫進行後續修復、再利用的流程,外界所關心的防災問題,也能於管理維護期,進行白蟻防治計畫及補足周邊消防設備,避免文資受到損壞。

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