台南地價上漲 市府:標售土地回收開發成本 盈餘回饋市民

台南市政府標售土地帶動地價上漲,市府地政局指標售土地回收開發成本,盈餘回饋市民。圖為運河星鑽開發案。(本報資料照片)

台南市政府標售土地帶動地價上漲引發關切,市府地政局20日表示,從2011年縣市合併以來,已有11個土地開發區完成財務結算,合計有68億元繳入市庫。

市府地政局長陳淑美表示,目前地價上漲主要是資金行情、利率低,持有成本低稅制負擔等總體經濟影響,加上台南市近年來公共建設陸續到位,南科發展迅速,就業機會增加,備受各界肯定,導致地價上漲。

陳淑美強調,台南市每筆土地開發案均需財務自償,標售土地的收入,主要是支付開發時對外舉借支付公共設施開闢及相關行政費用,待開發完成後透過可建築土地公開標售用以償還開發成本,若有盈餘也可投入原來土地開發區增添建設,甚至繳庫投入其他市政建設。

至於開發區的公共設施,並非只服務開發區的居民,成果都由全體市民一起共享,例如:重劃區內的公園兼滯洪池、南台南巴克禮公園二期、河樂廣場等,這些重大建設開發完成後,當地的環境品質也顯著提升。

地政局認為,南台南及運河星鑽都是區段徵收後的土地,全區土地除了補償給地主的抵價地及公共設施土地外,其餘可供建築的土地依法可以標售、標租地上權以償還開發成本,如有公用需要還可專案讓售,盈餘繳庫部分可用在社會福利、社會住宅等多元使用上。

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