政府打炒房致資金匯回減弱? 蘇貞昌:資金回流不能炒房

行政院長蘇貞昌。(資料照,姚志平攝)

境外資金匯回專法實施至今已逾一年,國民黨立委林德福質疑,匯回資金速度減弱,是否因為政府祭出打炒房措施,行政院長蘇貞昌表示,台灣訂定專法誘引國外資金匯回台灣,但限制資金流入房地產,不能去炒房。財政部長蘇建榮說,通常資金匯回會在後面幾個月突然增加,今年3月因疫情關係,匯回來很少,但到5月就大量匯回,明年的情況大概也是如此。

境外資金匯回專法自去年8月15日起實施,國民黨立委林德福下午質詢時質疑,政府未提出引導資金投入公共建設的政策,行政院長蘇貞昌強調「有啊!一直往這方面做,七成用於投資」,財政部長蘇建榮補充,除了實質投資,也可間接透過私募基金或相關創投基金做實質投資。

林德福詢問,10月15日至11月14日匯回來的資金約台幣9億元,匯回速度明顯降低,金額也變少,蘇建榮解釋,第二年稅率從8%上升到10%,根據去年經驗,通常資金匯回大概在後面幾個月會突然增加,今年3月因疫情關係,匯回來的資金很少,但到5月就大樣匯回,預測明年的狀況也是如此。

林德福好奇匯回資金減弱,是否因為政府祭出打炒房政策,蘇建榮說,目前已有2229億元資金匯回,其中有725億元是實質投資國內產業,未來還會再增加,匯回資金不能用於炒房地產,因此跟打炒房無關。

中央銀行評估,匯回專法實施到明年8月期滿,預計匯回金額超過4千億元,林德福詢問,若未達成此目標,是否延長優惠,蘇貞昌說,現在法律執行中,而且看到成果,當然都會再評量。

為防止房市繼續上漲,政府接連祭出打炒房措施,金管會主委黃天牧認為,這一波房價上漲,相較於上一波,比較溫和;因為台商資金回流、國際廠商來台投資,都導致周邊住宅需求,使得房價上漲,建商對於合理的房價上漲,認為可能有炒作的機會。

為了解銀行辦理購置住宅貸款、建築融資是否建立適當的風險管理,金管會規畫啟動專案金檢,金管會主委黃天牧強調,檢查結果一定依法處理,不只對10家銀行的授信管理進行專案檢查,一般業務檢查也會對不動產加強檢查。蘇建榮補充,財政部也會針對炒紅單、預售屋交易進行查稅。

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