為籌美麗灣資金 台東縣府標售逾5000坪市區土地

台東縣府為籌得買回美麗灣建物的6.29億元,打算標售5600坪縣有土地,並於22日召開記者說明會,預估土地賣出後可籌得逾2億元,但部分民眾表示,若依縣府標準計算,總價超過10億,可以買下近2個美麗灣。圖為縣府財經處長盧協昌。(台東縣政府提供/蔡旻妤台東傳真)
台東縣府為籌得買回美麗灣建物的6.29億元,打算標售5600坪縣有土地,並於22日召開記者說明會,預估土地賣出後可籌得逾2億元,但部分民眾表示,若依縣府標準計算,總價超過10億,可以買下近2個美麗灣。圖為台東縣長饒慶鈴。(台東縣政府提供/蔡旻妤台東傳真)
台東縣府為籌得買回美麗灣建物的6.29億元,打算標售5600坪縣有土地,並於22日召開記者說明會,預估土地賣出後可籌得逾2億元,但部分民眾表示,若依縣府標準計算,總價超過10億,可以買下近2個美麗灣。(議員黃治維提供/蔡旻妤台東傳真)
台東縣府為籌得買回美麗灣建物的6.29億元,打算標售5600坪縣有土地,並於22日召開記者說明會,預估土地賣出後可籌得逾2億元,但部分民眾表示,若依縣府標準計算,總價超過10億,可以買下近2個美麗灣。(議員黃治維提供/蔡旻妤台東傳真)
台東縣府為籌得買回美麗灣建物的6.29億元,打算標售5600坪縣有土地,並於22日召開記者說明會,預估土地賣出後可籌得逾2億元,但部分民眾表示,若依縣府標準計算,總價超過10億,可以買下近2個美麗灣。(議員黃治維提供/蔡旻妤台東傳真)

美麗灣渡假村仲裁結果由台東縣政府以6.29億元買回建物,對於財庫窘困的台東來說是沉重的負擔,為籌措財源,縣府清點約5600坪縣有土地打算標售,並於22日召開記者說明會,預估土地賣出後可籌得逾2億元;但部分民眾表示,若依縣府標準計算,總價超過10億,可以買下近2個美麗灣。

 縣府為籌得美麗灣6.29億元,除了這2年提前編列的預算外,仍不足2億多元,因此提出處分土地,並通過縣議會審議。

 縣府財經處長盧協昌說明,要標售的土地,總計21處共49筆土地,總面積5600坪,所有土地均為都市計畫區內商業區或住宅區土地,最大筆的住宅用地是1340坪,位於台東女中和強國街旁,最小的則是15坪。

 針對土地價格,將委由專業估價師估價,商業區的土地最高1坪在30至40萬元之間,住宅區則在20萬元左右,將採分批方式辦理公開標售,第1批大約會在2021年4月開始辦理標售。若全數標售順利預計可進帳超過2億元,籌足買回美麗灣渡假村建築物的6.29億元。

 「都可以買2個美麗灣了」有民眾表示,依據縣府打算出售的土地5600坪,扣除非「台東段」的519坪後,再乘上最低每坪20萬,合計高達10餘億,反觀縣府說法可售得2億,民眾說是否低估了價格?此外,案內5塊縣有土地為停車空間,土地售出後未來停車問題該如何解決?

 盧協昌指出,所處分土地多為市區老舊公有房舍,除了影響市容觀瞻及環境衛生外,土地利用效益也很低,因此近年來積極清理閒置公有房地,以達改善市容目的。

 盧補充說明,有民眾擔心此舉是否會帶動土地價格大幅上漲,他說,土地價格是由市場供需決定,釋出土地反而會增加土地供給量,並不會因為釋出土地而帶動土地價格上漲。

 此外,縣府近期也將標售臨海路旅服區重劃抵費地共2筆土地,還有利嘉工業區4筆地上權、1筆標售案,鹿野工業區1筆土地地上權案,歡迎有興趣民眾或業者參與投標。

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