涉嫌重複售屋騙錢 基隆「海吉市」負責人遭訴

李姓建設公司負責人採取不動產開發信託方式預售房屋,卻涉嫌將買方支付款項匯入公司戶頭。(陳彩玲攝)

基隆市中山區「海吉市」建案屢爆醜聞,李姓建設公司負責人採取不動產開發信託方式預售房屋,卻涉嫌將買方支付款項匯入公司戶頭,總計4242萬元,更重複售出多間房屋,再向買家誆稱房地產權清楚,被害人因未拿到房地而東窗事發,基隆地檢署近日偵結,將李、何依詐欺取財罪嫌起訴。

據了解,建商和24名地主約定採合建方式分售,收購7筆土地做為建築基地,興建地上13層、地下3層,總計77戶的建築,但爆出買家支付數萬元卻未取得房地。

檢警調查,李為籌措建案資金, 2013年開始對外預售「海吉市」房地,不僅找來投資人融資周轉,並於2016年與板信銀行簽訂不動產信託契約書,但李卻將買家的購屋款匯入公司戶頭,總計4242萬元。其中陶姓被害人表示,李曾表明若將購屋款項直接匯入其公司戶頭,可以獲得較優惠價格。

不僅如此,李將許多房屋供給投資者當作擔保用,更重複售出多間房屋,導致買家支付數百萬款項,卻未拿到房地。警方偵詢時,李坦承犯行並稱,建案基地是市場用地,不易向銀行申貸建築融資,因此,另洽營造廠商代墊款項,或以建築為擔保,向債權人借調資金,並約定無法償還債款時,將會把積欠的資金轉為購屋價金。

檢方認為,李明知「海吉市」已採不動產開發信託方式預售房屋,卻仍將買家給付的款項匯入其專戶,加上未清楚告知房屋產權和抵押狀況,依詐欺取財罪嫌起訴,並沒收4242萬元犯罪所得。

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