新北公布最新住宅價格指數 三峽北大特區創8年新高

新北市地政局14日公布最新一期住宅價格指數,其中三峽台北大學特定區新成屋指數攀升至119.39,較去年同期上漲6.87%,創下近8年來新高。(新北市地政局提供/許哲瑗新北傳真)

新北市地政局14日公布最新一期住宅價格指數,其中三峽台北大學特定區新成屋指數攀升至119.39,較去年同期上漲6.87%,創下近8年來新高;地政局表示,隨著捷運三鶯線即將落成,加上北大社區學校、公園等生活機能逐步到位,不只北大社區,整個樹林、三峽、鶯歌地區都隨之上漲。

新北市地政局統計,去年7月至9月全市住宅價格指數分別為105.89、107及108.89;大樓價格指數分別為107.59、108.83及108.05;公寓價格指數分別為99.83、100.47及102.49,較前一季大致呈現上漲趨勢。

新北市地政局分析,推估因國內新冠疫情控制得當,加上整體低利率環境影響,新北市移入人口逐年增加,買房者剛性需求下,帶動整體成交量增、價漲。

其中,三峽北大社區新成屋指數攀升至119.39,較去年同期上漲6.87%,與去年同期相較則上漲4.58%,創下2012年實價登錄後的8年來最新高,更出現房價外溢現象,周圍的三峽、樹林、鶯歌整體行情也被帶動,住宅價格指數達118.98,漲勢強勁。

此外,淡海新市鎮伴隨淡海輕軌通車、淡江大橋動工,指數為106.59,達近4年來高點;林口新市鎮有三井OUTLET進駐、林口工一市地重劃區動工中,指數攀升至104.17,同樣創近8年最高。

「北大社區去年連推3個預售屋建案,數月內賣光光。」全國不動產小慧房仲經理吳小慧分析,未來三鶯線通車後,北大社區5分鐘內可抵捷運站,搭乘公車半小時可到台北市,交通逐步到位,目前3房型單價落在32萬至33萬,2房型的小坪數則落在35萬上下,去年3個預售屋建案人氣很旺,應是帶動整體住宅指數上漲主因。

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